离婚房产未办证，应先析产再过户。依据《婚姻法》等规定，离婚时需对共同财产分割，房产作为重要财产需明确归属。未及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产未办证，常见处理方式为析产公证与过户。若双方能协商一致，则办理析产公证后过户；若协商不成，则需通过诉讼明确产权归属后再处理。选择方式需根据双方实际情况及意愿决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产未办证，先析产。操作如下：1. 双方协商或诉讼确定房产归属；2. 办理析产公证，带齐离婚协议、析产证等材料；3. 前往房产管理部门办理变更过户手续，按提示完成。若协商不成，需先解决纠纷再进行后续步骤。
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